預售屋及成屋部份不太相同,所以正式交屋檢查項目也有差異

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與賣方簽約前,可以透過許多公開的資訊來源,更進一步保障自己的權益,購買房地產最重要的部份就是產權及土地使用權,您可以到戶政事務所去申請相關文件或是要求賣方提供相關的證明文件,主要就是土地登記謄本以及建築物登記謄本兩份文件,這些資料可確認您是真正和土地或建物的所有權人簽約,並確認您是建物及土地的唯一使用權人等資訊。

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簽約行為涉及雙方重要的法律權益,不可不注意,現在就介紹一些簽約時應注意的事項如下:

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如何判斷房屋附近的交通環境及生活機能是否健全,掌握幾個重點就可以輕鬆了解附近的狀況:

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   樣品屋通常出現在預售屋的銷售現場,通常會搭配建案的平面圖一起看屋,由於沒有實際的成屋,因此在看樣品屋時需要注意的部份相當多,您可以把樣品屋當作參考,但也不要完全相信,建議您以更多元的角度去看樣品屋,才能避免掉日後的紛爭。

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每個人的需求不同,而社區的環境及休閒設施對於住戶來說也是相當重要的,也可以利用假日的時間,親自走一趟去評估這樣的條件:

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看預售屋、新成屋及中古屋時,注意的地方有所不同, 由於預售屋是尚未完工的房子,而新成屋及中古屋均是已完成的實體建築,所以看屋時的注意事項就有顯著的差別:

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買賣房屋的花費,動輒數百萬到上千萬不等,因此小心細節方為上策,常見的問題房屋:

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在選定區域及建案的坪數、類型之後,透過各項資料的收集,應該已經對建案有一些初步的認識,下一步就是直接到接待中心或是工地現場實際看屋,而看屋時要注意的地方事關重大,在已有實屋的狀況下,可以照下列的重點對建案進行更進一步的評估:

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而該買在什麼區段位置的房子比較好? 依照每個人需求不同,很難保證有一個絕對優良的區段,不過還是可以依據一些原則來選擇:

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