剛建好的房子，還沒有售出去的餘屋且無人居住過；通常因為可以看到成品，所以不會發生實際交屋與合約內容不符而形成糾紛。新完工、屋況新；價格有議價空間。
- Jun 08 Wed 2011 11:32
新成屋
- Jun 08 Wed 2011 11:31
預售屋
依不動產經紀業管理條例規定，指領有建造執造尚未建造完成，以將來完成之建築物做預先買賣交易。因此能辦理的房貸額度較高，不須太多自備金，還款壓力小；全新產品；可更改產品，如隔間。必須在興建中分期繳交自備款，適合手頭沒有大筆資金，且積極存錢的族群。
- Jun 08 Wed 2011 11:29
契 稅
- Jun 08 Wed 2011 11:26
容積率
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率，依現行法規，規定在不同的土地區分類別，適用不同的建蔽率和容積率，能夠進駐的行業也有詳細規定，而以商業區的建蔽率和容積率最高，能進駐的行業也最多，因此商業區的土地和房價也往往最高。
- Jun 08 Wed 2011 11:26
建蔽率
- Jun 08 Wed 2011 11:25
公設比
公設比簡單來說是公共設施面積與建築物總樓地板面積之百分比值。至於各區分所有部分的公設比計算方式，則應該以各個區分所有建物部分，依照其主建物面積（包含陽台、雨遮等附屬建物）所應分配比例之公共設施面積，與各個區分所有建物總面積之百分比值；在計算公設比時，因為地下室防空避難室、機電設備空間等與停車位通常不容易區劃，營建業者有時為了降低或增加公設比，會以停車位所佔的面積做增減處理，通常停車位的面積大約在十到十二坪間為合理值。
