銀行會依照借款人相關條件衡量還款能力，考量的因素有：
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簽約完成後，除了購屋款之外，購屋者所要支付的稅金包括印花稅以及契稅，其他費用部份包括申請土地及建物謄本費、過戶規費等，契稅的計算方式可參考臺灣稅捐稽徵處網站。
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預售屋及成屋部份不太相同，所以正式交屋檢查項目也有差異
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與賣方簽約前，可以透過許多公開的資訊來源，更進一步保障自己的權益，購買房地產最重要的部份就是產權及土地使用權，您可以到戶政事務所去申請相關文件或是要求賣方提供相關的證明文件，主要就是土地登記謄本以及建築物登記謄本兩份文件，這些資料可確認您是真正和土地或建物的所有權人簽約，並確認您是建物及土地的唯一使用權人等資訊。
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簽約行為涉及雙方重要的法律權益，不可不注意，現在就介紹一些簽約時應注意的事項如下：
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如何判斷房屋附近的交通環境及生活機能是否健全，掌握幾個重點就可以輕鬆了解附近的狀況:
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每個人的需求不同，而社區的環境及休閒設施對於住戶來說也是相當重要的，也可以利用假日的時間，親自走一趟去評估這樣的條件:
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樣品屋通常出現在預售屋的銷售現場，通常會搭配建案的平面圖一起看屋，由於沒有實際的成屋，因此在看樣品屋時需要注意的部份相當多，您可以把樣品屋當作參考，但也不要完全相信，建議您以更多元的角度去看樣品屋，才能避免掉日後的紛爭。
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買賣房屋的花費，動輒數百萬到上千萬不等，因此小心細節方為上策，常見的問題房屋：
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看預售屋、新成屋及中古屋時，注意的地方有所不同， 由於預售屋是尚未完工的房子，而新成屋及中古屋均是已完成的實體建築，所以看屋時的注意事項就有顯著的差別：
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在選定區域及建案的坪數、類型之後，透過各項資料的收集，應該已經對建案有一些初步的認識，下一步就是直接到接待中心或是工地現場實際看屋，而看屋時要注意的地方事關重大，在已有實屋的狀況下，可以照下列的重點對建案進行更進一步的評估：
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每個人的需求不同，可以依照您的需求決定需要多大的房子：
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而該買在什麼區段位置的房子比較好? 依照每個人需求不同，很難保證有一個絕對優良的區段，不過還是可以依據一些原則來選擇：
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每個人碰到的狀況不同，當然無法提供一個固定的數字，不過可以依循一些原則，來決定買房子需要準備的資金。
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把房子當做投資工具，除了節稅等作用外，最大的投資報酬就是買賣轉手的價差，但影響房地產價格的因素非常複雜，可以因為政治、經濟或其他社會因素的影響而產生波動，不過大致上可以歸類為下列因素，作為評估工具：
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土地，又稱地皮，是房地產之中建築樓宇房屋的土地。 地皮是有價資產，時有升值及減值，但是並無資產折舊，不似其上蓋的樓房。土地是固定資產，不過在投資者手中，視為流動資產，而其所買賣所得的利潤，在中國大陸等地方可能要納資本增值稅，而在香港的則視為貿易，等同炒樓，要交納利得稅。
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