土地，又稱地皮，是房地產之中建築樓宇房屋的土地。 地皮是有價資產，時有升值及減值，但是並無資產折舊，不似其上蓋的樓房。土地是固定資產，不過在投資者手中，視為流動資產，而其所買賣所得的利潤，在中國大陸等地方可能要納資本增值稅，而在香港的則視為貿易，等同炒樓，要交納利得稅。
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- Jun 08 Wed 2011 11:34
土地/商辦
- Jun 08 Wed 2011 11:33
中古屋
已興建完成、經過一次以上的轉手買賣，屋齡約五年左右，且有人住過。 基本上對於購屋者選擇性較多；價格普遍為三類中最低者；可選擇鄰居、管理狀態。 需要較多自備款，適合資金充裕者。
- Jun 08 Wed 2011 11:32
新成屋
剛建好的房子，還沒有售出去的餘屋且無人居住過；通常因為可以看到成品，所以不會發生實際交屋與合約內容不符而形成糾紛。新完工、屋況新；價格有議價空間。
- Jun 08 Wed 2011 11:31
預售屋
依不動產經紀業管理條例規定，指領有建造執造尚未建造完成，以將來完成之建築物做預先買賣交易。因此能辦理的房貸額度較高，不須太多自備金，還款壓力小；全新產品；可更改產品，如隔間。必須在興建中分期繳交自備款，適合手頭沒有大筆資金，且積極存錢的族群。
- Jun 08 Wed 2011 11:29
契 稅
- Jun 08 Wed 2011 11:26
容積率
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率，依現行法規，規定在不同的土地區分類別，適用不同的建蔽率和容積率，能夠進駐的行業也有詳細規定，而以商業區的建蔽率和容積率最高，能進駐的行業也最多，因此商業區的土地和房價也往往最高。
- Jun 08 Wed 2011 11:26
建蔽率
- Jun 08 Wed 2011 11:25
公設比
公設比簡單來說是公共設施面積與建築物總樓地板面積之百分比值。至於各區分所有部分的公設比計算方式，則應該以各個區分所有建物部分，依照其主建物面積（包含陽台、雨遮等附屬建物）所應分配比例之公共設施面積，與各個區分所有建物總面積之百分比值；在計算公設比時，因為地下室防空避難室、機電設備空間等與停車位通常不容易區劃，營建業者有時為了降低或增加公設比，會以停車位所佔的面積做增減處理，通常停車位的面積大約在十到十二坪間為合理值。
- Jun 08 Wed 2011 11:24
露台及陽台
直上方無任何頂遮蓋物之平臺稱為露臺，直上方有遮蓋物者稱為陽台。騎樓與庇廊騎樓與庇廊均指建築物地面層外牆至道路境界線之空間，在上方有樓層，履蓋者稱為騎樓，而祇有遮蔽物覆蓋者稱為庇廊。但由於二者所指空間及功能並無差異，故習慣上稱為騎樓。
- Jun 08 Wed 2011 11:24
公共設施
公寓大廈的公共設施部分即指其共用部分，包括住戶共同使用之設施，如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、防空避難設備、裝卸停車空間、機電設備空間及社區居民使用的活動中心等；但不包括約定共用部分的面積。
共同使用的公共設施面積在辦理登記時，是按照區分所有權人所有專有部分面積比例來共同分攤持有，因此購屋者必須詳細閱讀核准執照的設計圖樣，確定自己所分攤的公共設施部分及持分面積等，避免分攤到無用途的公設面積。
共同使用的公共設施面積在辦理登記時，是按照區分所有權人所有專有部分面積比例來共同分攤持有，因此購屋者必須詳細閱讀核准執照的設計圖樣，確定自己所分攤的公共設施部分及持分面積等，避免分攤到無用途的公設面積。
- Jun 08 Wed 2011 11:22
主建物
具有使用上及構造上之獨立性的建築物，並應編列門牌，包括客廳、餐廳、臥房、廚房等等。因此簡單來說，主建物就是室內面積，有編釘門牌，而且可以自由進出。房屋面積是三部分的總和：一是主建物，二是附屬建物，三是公共設施。上述面積都要經過地政機關登記過才算數，消費者可以從『建物所有權狀』上看的一清二楚。消費者在買房子時，不要僅問籠統的房屋總坪數多少，應該瞭解上述三部分的個別面積，才能知道到底真正屬於專用的部分有多少。
