擁抱全世界

直上方無任何頂遮蓋物之平臺稱為露臺，直上方有遮蓋物者稱為陽台。騎樓與庇廊騎樓與庇廊均指建築物地面層外牆至道路境界線之空間，在上方有樓層，履蓋者稱為騎樓，而祇有遮蔽物覆蓋者稱為庇廊。但由於二者所指空間及功能並無差異，故習慣上稱為騎樓。

(繼續閱讀...)

文章標籤

jackwork27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(80)

建築物各層樓地板或其一部分，在該區劃中心線以內之水平投影面積。但不包括露台、陽台及法定騎樓面積。

(繼續閱讀...)

文章標籤

jackwork27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(5)

夾於樓地板與天花板間之樓層；同一樓層內夾層面積之和，超過該層樓地板面積三分之一或一００平方公尺者，視為另一樓層。

(繼續閱讀...)

文章標籤

jackwork27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1)

一般常見的有平台、陽台、花台、露台、或由契約約定歸屬於一樓的地下室及歸屬於頂層樓的屋頂突出物。

(繼續閱讀...)

文章標籤

jackwork27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(35)

具有使用上及構造上之獨立性的建築物，並應編列門牌，包括客廳、餐廳、臥房、廚房等等。因此簡單來說，主建物就是室內面積，有編釘門牌，而且可以自由進出。房屋面積是三部分的總和：一是主建物，二是附屬建物，三是公共設施。上述面積都要經過地政機關登記過才算數，消費者可以從『建物所有權狀』上看的一清二楚。消費者在買房子時，不要僅問籠統的房屋總坪數多少，應該瞭解上述三部分的個別面積，才能知道到底真正屬於專用的部分有多少。

(繼續閱讀...)

文章標籤

jackwork27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(2)

■   甲種建築用地
係供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。■   乙種建築用地
係供鄉村區內建築使用者。■   丙種建築用地
係供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
■   丁種建築用地
係供工廠及有關工業設施建築使用者。

(繼續閱讀...)

文章標籤

jackwork27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(29)

地政機關依法定程序，將應登記之事項，包括土地及建築改良物（以下簡稱建物）之標示、所有權及他項權利之取得、設定、信託、喪失及變更情形登載於特定之冊籍或登錄於地籍資料庫，以確定並保障權利之歸屬與權利狀態而公示於第三人，並藉以管理地籍、課徵土地稅賦及推行土地政策之行政行為。

(繼續閱讀...)

文章標籤

jackwork27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)

市地重劃是依照都市計畫規劃內容，將一定區域內，畸零細碎不整之土地，加以重新整理、交換分合，並興建公共設施，使成為大小適宜、形狀方整，各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用，然後按原有位次分配予原土地所有權人。而重劃範圍內之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里
公園等公共設施及工程費用，則由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，故是一種有效促進土地經濟使用與健全都市發展的綜合性土地改良事業。

(繼續閱讀...)

文章標籤

jackwork27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)

公告地價係指政府辦理規定地價或重新規定地價時於當年一月一日所公布之土地價格，以供土地所有權人申報地價之參考。規定地價後，每三年重新規定地價一次，必要時得延長之。

(繼續閱讀...)

文章標籤

jackwork27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(2)

「地價指數」係以特定的時間點，作為地價的基準日，計算一定期間內地價上升或下降的百分比；換言之，地價指數是用來衡量土地價格在某一時期的平均變動趨勢。

(繼續閱讀...)

文章標籤

jackwork27 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(3)