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- 6月 10 週五 201104:48
含有塑化劑產品項目清單
- 6月 10 週五 201104:39
話題人物-呂婉柔
呂婉柔 - 基本資料
呂婉柔中文名：呂婉柔
原名：呂琳
英文名：Elin
出生日期：1，23
星座：水瓶座
身高：166cm
體重：45KG
三圍：84（C cup）61 89
婚姻：未婚
血型：O
現居：北京
職業：演員 模特
國籍：中國
出生地：黑龍江哈爾濱
語言：國語 英語
愛好：旅遊 舞蹈 美食
寵物：薩摩耶 泰迪
偶像：王力宏 呂婉柔 - 代表作品
呂婉柔廣告雜誌
拍攝《昕薇》雜誌 《精品購物指南》 《今日人像》 《家用電腦》 SIZE潮流生活雜誌內頁 健康之友雜誌 《橡果國際》電視購物雜誌 封面 《粉紅佳人》 雜誌內頁 新女孩 網絡遊戲代言 淘酷內衣宣傳 《天才會美麗》影視作品
湖南衛視《我是大美人》 好萊塢電影《人魚帝國》[1]參與節目
江蘇衛視《幸福晚點名》節目 安徽衛視《非常靜距離》節目 中國時裝周 《北京女孩時尚秀》 浙江衛視美麗A計劃 呂婉柔 - 榮獲獎項
騰訊汽車寶貝 2010年 TOM網足球寶貝 美空美女排行榜第一季冠軍呂婉柔 - 感情生活
- 6月 08 週三 201112:16
難以阻擋的抗藥性
| 全新的抗藥性模式正在全世界傳播，危險的細菌感染幾乎沒有藥物可以對抗。 面對這樣的強敵，我們也許就快手無寸鐵了。 |
| 撰文╱麥肯納（Maryn McKenna） 翻譯／林雅玲 |
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重點提要
■新的抗藥模式逐漸浮現，特別是在難纏的革蘭氏陰性細菌上，這種狀況可能讓許多一般感染變得無藥可治。■有些特殊基因讓細菌能抵抗碳青黴烯類抗生素，這是抗生素的最後一道防線。兩種最重要的抗藥性酵素是NDM-1和KPC。
■能抵抗碳青黴烯類抗生素的革蘭氏陰性細菌特別令人擔憂，因為這些細菌廣泛存在而且易於交換基因。更糟的是，目前沒有針對這種細菌研發的藥物。
■這些因素加起來，意味著很多醫院病人與廣大的群眾，可能會死於新興而無藥可治的尿道、血液或其他組織感染。
2008年的初夏，英國卡地夫大學的華爾希（Timothy Walsh）收到任職於瑞典卡羅林斯卡學院的醫生好友吉斯克（Christian Giske）寄來的電子郵件，吉斯克當時在距離首都斯德哥爾摩約160公里的小城市奧雷布洛，治療在當年1月住院的59歲病患。這位病人罹患糖尿病多年、中風過幾次，最近也有褥瘡，但是這些都不是吉斯克信中的主題，而是他為病人進行例行尿液檢驗時，意外發現了一種細菌。因為華爾希從事對抗細菌抗藥性的遺傳研究，他詢問華爾希是否能檢視該病人身上的細菌株。
華爾希同意了，並對這株細菌進行了10多種檢驗，發現它屬於克留氏肺炎桿菌，這是最常造成住院病人肺炎和血液感染的元凶之一。不過這株細菌還攜帶一種他沒見過的新基因，這個基因讓已經能抵抗很多重症用抗生素的克留氏肺炎桿菌，還能抵抗唯一可以有效且安全使用的碳青黴烯類抗生素（就是所謂的「最後一道防線」）。研究人員發現，這株抗藥性細菌只對克痢黴素（colistin）有反應，不過克痢黴素對腎有毒，近年來已很少常規使用。華爾希將這個造成抗藥性的酵素命名為「新德里金屬β醯胺分解酉每」（New Delhi metallo-beta-lactamase, NDM-1），因為這個病人是在返回瑞典前於印度新德里遭到感染。
華爾希心想，既然有一個感染案例，就很可能還有更多，於是他和吉斯克等人開始尋找。2010年8月，他們在《刺絡針‧傳染性疾病》發表結果：他們在180名病人身上發現這個抗藥基因。攜帶NDM-1的克留氏肺炎桿菌廣泛分佈於印度與巴基斯坦，有些英國人到南亞進行醫療或拜訪朋友與家人，而將抗藥細菌帶回英國。更糟的是，有幾個例子顯示這些抗藥基因已經傳播到不同種的細菌：從克留氏肺炎桿菌到大腸桿菌。大腸桿菌存在所有溫血動物的腸道裡，也遍佈人類所處的環境。這種基因轉移意味著抗藥基因不會只局限在醫院傳染，而是潛伏在一般民眾的腸道細菌裡，每一天都在全世界悄悄傳播，而握手、親吻與碰觸門把都會加速散佈。
這同時也引發了另一個隱憂。自從1928年發現青黴素（penicillin），便啟動了病菌與藥物之間如同蹺蹺板的精巧平衡關係，目前看來似乎倒向細菌那一邊了。若真如此，數十年來很多抗生素原本能對抗的致死傳染症，可能很快會面臨嚴重反擊。
全新抗藥模式
抗生素的奇蹟宣告終結，並不是新鮮議題，只要有抗生素，細菌就會有抵抗抗生素的能力。1940年代，第一株抗青黴素的細菌甚至在青黴素上市前就出現。早在那時，醫生就警告藥物的效用將會喪失，而1950年代抗青黴素細菌就遍佈全世界，1980年代出現二甲氧苯青黴素（methicillin）的抗藥性，1990年代出現的則是萬古黴素的抗藥性。
不過這一次，引發「後抗生素浩劫」的可能是另一種細菌。將近10年來，導致碳青黴烯類抗生素抗藥性的基因（這些抗藥基因不只有NDM-1，還包括許多其他類似基因），出現在特別有威脅性的革蘭氏陰性細菌。這類細菌的名稱來自19世紀丹麥的一位科學家，字義上代表細菌細胞膜對一種染劑的反應，實際上的意涵則複雜得多。革蘭氏陰性細菌非常容易互換一部份的DNA，舉例來說，來自克留氏肺炎桿菌的抗藥性基因很快會轉移到大腸桿菌、不動桿菌和其他革蘭氏陰性細菌。相反地，革蘭氏陽性細菌的抗藥性基因傾向在同一種細菌間傳遞。革蘭氏陰性細菌也更難用抗生素殺死，因為它們具有強效藥物難以穿越的雙層膜，而細胞內也擁有特定的防衛機制。此外，治療革蘭氏陰性細菌的方法有限，製藥公司目前只有生產少數新類型的抗生素，而對於變化多端又頑強的革蘭氏陰性細菌，目前的研發線上根本沒有任何新藥。這些不利的因素都意味著，醫療中心的大災難可能很快就會波及到其他更多的群眾。
碳青黴烯類抗生素的抗藥性已經造成很多院內感染的病例，例如之前感染瑞典病人的克留氏肺炎桿菌，而有些感染幾乎無藥可治。除了碳青黴烯類抗生素，只剩下幾種醫生不樂意開出的藥：有的無法到達身體裡細菌躲藏的組織，有的則會產生副作用而不安全。
醫療相關的感染雖然難以治療，但是容易偵測得到，因為受到感染的病人通常年老、虛弱或身處加護病房，受到嚴密監控。讓衛生當局擔憂的是碳青黴烯類抗藥性基因可能會在醫院外，透過經常引起一般疾病的細菌（例如每年引起美國數百萬起尿道感染的大腸桿菌），在毫無監控下大量繁殖並傳播。NDM-1的發現者華爾希就舉出下列可能的情況：某位婦女因為看似單純的膀胱炎而看醫生，由於不知道她感染了抗藥性細菌，醫生開出的藥當然沒效，因此細菌毫無阻礙地感染她的尿道和腎臟，最糟的是進入了血液。他的結論是：「最終將無藥可治。」
抗生素神話破滅
83年來，細菌和殺死它們的抗生素之間的戰爭，就介於刺激的打地鼠遊戲和「互相保證毀滅」（mutual assured destruction）的核戰戰略之間。目前為止，面對幾乎所有的抗生素，細菌都演化出保護自己不被藥物攻擊的抵抗方式；而直到現在，針對每一種抵抗方式，藥廠也幾乎都研發出了更強的藥物。
數十年來，細菌在這場戰爭中逐漸佔優勢，就像一個慢慢失去平衡的蹺蹺板。畢竟，演化站在細菌那一邊，細菌只要20分鐘就能繁殖一代，而研發一種新藥需要10年以上。此外，由於篩選壓力，只要使用抗生素（即使是合理運用）都會驅使抗藥性形成。在抗生素的攻擊下，通常會有少數隨機獲得適當突變的幸運細菌能存活，它們會繁殖，填滿那些對抗生素敏感的同胞原本生存的空間，同時也將保護它們的基因傳遞下去。（這就是為什麼執行完整的抗生素療程非常重要：不只殺死對藥物敏感的細菌，而是體內所有導致感染的細菌。）但是抗藥性不只經由遺傳散播，細菌也會藉著交換部份DNA而獲得抗藥性，根本不需要暴露在該基因能抵抗的藥物環境下。
我們可以觀察金黃色葡萄球菌（Staphylococcus aureus）演化出的抗藥性模式。它是一種革蘭氏陽性（單層膜）細菌，一開始對青黴素有抗藥性，接著是合成青黴素（包括二甲氧苯青黴素，因此才有「抗二甲氧苯青黴素金黃色葡萄球菌」這個名稱，也就是MRSA）；再來是頭芽胞菌素（cephalosporin），例如優力黴素（Keflex）；最後是對抗MRSA的最後一道防線：萬古黴素。革蘭氏陰性細菌遵循相似的抗藥模式，包括青黴素、頭芽胞菌素、大環類抗生素（macrolide，包括紅黴素和阿奇黴素），以及林可醯胺類抗生素（lincosamide，如克林達黴素）。不久前，碳青黴烯類抗生素還算可靠，能用來對付最頑強的感染，成為對抗革蘭氏陰性細菌的最後防線，也是能否治療的最後界線。碳青黴烯類抗生素便宜又可靠，擁有廣泛對抗多種細菌的強效能力。
我們也許能研發另一種新型抗生素來解決這個困境，至少在細菌再度趕上我們以前。但是10年內的藥物研發線上，沒有一種新藥能對付這些最新的超級細菌，我們可能得和很多無藥可治的傳染病共處一段很長的不愉快時間。
什萊斯（David Shlaes）是位擔任藥物研發顧問的醫生，著有《抗生素：完美風暴》（2010年出版），他表示：「要研發能對抗革蘭氏陰性細菌同時又不會傷害人體的藥物，非常困難。你仔細想想，我們要做的是用抗生素殺死體內的細菌，而不對身體造成傷害，這很不容易。」最新一個獲准用來治療革蘭氏陰性細菌感染的抗生素是碳青黴烯類的多尼培南（doripenem），它在2007年獲得美國食品及藥物管理局（FDA）核准。
即使只考慮NDM-1抗藥基因目前為止的數百名病例，狀況就夠嚴重了，但是過去五年，導致類似抗藥性的另一種基因：克留氏肺炎桿菌碳青黴烯（Klebsiella pnurmoniae carbapenemase, KPC），正在全球快速散佈，它的抗藥模式就像1950年代的抗青黴素細菌與1990年代的MRSA，一開始是零星在醫院中虛弱的病人之間傳染，接著散播到更大的社群。
揭發潛在威脅
華爾希和吉斯克在2010年夏天於《刺絡針‧傳染性疾病》發表NDM-1研究結果後，馬上引發國際的怒火。印度衛生當局喊冤，控訴西方世界的醫生因為嫉妒印度蓬勃發展的觀光醫療工業，企圖挖牆角。
不過首次發現到KPC時並沒有引起這類騷動，它在1996年默默出現於美國18個州的醫院蒐集的數百個細菌樣本中。這個計畫是由美國疾病防制中心（CDC）和鄰近艾茉利大學共同合作的ICARE所執行，ICARE全名是「對抗密集照護微生物抗藥性流行病學計畫」，目標是監控加護病房與其他醫院部門運用抗生素的方式，以評估下一種抗藥性微生物可能出現於何處。
其中一個北卡羅來納州醫院寄來的細菌株，先前從未公開發表過，後來確認是克留氏肺炎桿菌。這是很普遍的醫院感染，幾乎是密集照護治療難以避免的結果：高劑量且廣效性的抗生素會破壞腸道生態平衡而導致腹瀉，接著污染病人周圍的環境與醫療人員的手。CDC預防醫療照護感染計畫的副主任錫林尼瓦桑（Arjun Srinivasan）說：「想像一個加護病房裡被麻醉的病人，他們戴著呼吸器，也沒辦法去洗手間，如果他們失禁了，醫療人員必須幫他們清理。病人附近有許多儀器，許多儀器的表面可能因而受到污染。」
- 6月 08 週三 201112:06
威尼斯 Glasstress 2011的當代玻璃新講
Photo credits: Venice Projects
[快訊] 威尼斯 Glasstress 2011的當代玻璃新講
隸屬於威尼斯雙年展官方展覽的第二屆「玻璃應力」(Glasstress 2011)，將於今年的6月開展，這是一個以玻璃創作為主的當代藝術展，用以彰顯當代知名玻璃藝術家與工藝師的創作。此展最初是由 Adriano Berengo 提出構想，由 Venice Projects 主辦，而2011將由 Bonnie Clearwater、Lidewif Edelkoort、Peter Noever 與 Demetrio Pparoni 共同策劃，此外，展覽目錄也將會收錄國際知名重量藝評。 Glasstress 2011 今年的展覽主題，將探討藝術、設計與建築之間，長久以來跨越現代主義、彼此牽扯的複雜微妙關係。在比較過多位策展人的意見之後，Glasstress 2011 將為此議題提出註解，透過玻璃雕塑，特別是藝術名家的當代視野，以及研究物品形式與功能的設計師所創作的作品與雕塑等，來提出解析此議題的可能性。
Glasstress 2011 的主旨，將在一連串的思維辯證之中形塑出來。透過種種對於藝術表現的提問，如「是什麼的原因可讓一件被視為功能取向的作品轉化成為藝術品？」、「若在反映時代精神的考量下，作品能否只是談及其自身？」、「若設計物本身的功能性足以讓作品符合時代精神，是否能免去論究其形式質感？」來導引出「藝術之為藝術目的」 (Art for art's sake) 的概念，呼應20世紀的前衛風潮。 Glasstress 2011 將在佛朗克緹宮 (Palazzo Cavalli Franchetti) 與柏南格當代藝術與玻璃中心 (Berengo Center for Contemporary Art and Glass) 等場地展出，內容將包括雕塑、裝置藝術與設計物等類別，參展的知名創作者包括 Domenico Bianchi、Tony Cragg、Jan Fabre、Francesco Gennari、Michael Joo、Vik Muniz、Javier Pérez、Bernardi Roig、Thomas Schütte、Fred Wilson等，另外還有其他眾多參展者共同與會。 | ||||||
- 6月 08 週三 201112:05
藝術的成像與反視－複衍者三人聯展
Photo credits: 藝譔堂
[快訊] 藝術的成像與反視－複衍者三人聯展
景像，在每一位創作者眼中都是獨一無二的存在，在每位觀者眼中也是不一樣的景緻；從作品概念到觀者感受的過程本身，就是藝術成像的過程。在藝譔堂 (Agora Art Space) 開幕首展「複衍者 The Evolutionary Reiterator」，邀集陳哲偉、陳佑而與劉致宏三位年輕創作者，以平面、立體、攝影等不同形式表現手法，將平日所見所感重現，讓藝術創作沿著時間軸翻轉與繁衍，在此展中詮釋了複衍者既是作者也是觀者的創作觀點。 藝術本身，是一個動態的過程。現象透過作者成為體，再成為觀者的心象，隨著不同觀者的來去，原先的感知複製出不一樣的第二個、第三個，甚至是無限多個象。以創作來源為上游，創作者乍現的靈光是藝術形成的第一個面向，思緒的線拉扯出作品的輪廓。但創作者往往在創作的過程中會將當下所見、所感，與自身經驗結合，將吸收的養分重複內化，將藝術品拉胚成型、成體，化作藝術的第二面向。然而，觀者所見或許又是另一個風景，於是藝術於此演化出第三個面向。
藝術家劉致宏，今年甫獲台北藝術大學美術學院美術創作卓越獎，此次展出的作品，除延續「地方系列」的手法，以組合再現記憶中現實的環境場景，完成其最新創作、也是首次發表的作品「露台3、4、5」。劉致宏從一系列的作品發展脈絡，包括「風景」的抽象拼貼、「地方」的具象想像組合場景、「銀河」的現實場景帶入星空仰視等，直到現在回到對環境或城市的所觀所感，以俯視的角度將城市的表面做了「切片」，取出了外輪廓，去除了建物的體感與空間而平面化，再由搭建舞台劇場般的方式重新記錄在畫布上。相較於大幅的作品，劉致宏低彩度、小尺幅的作品輪廓，予人觀賞時略為親密的感受。
另一位新銳藝術家陳哲偉，長期耕耘於攝影創作與動態影像，此次展出的攝影作品，延續說書人濃厚的故事性，維持一貫的虛擬角度出發，重塑一種可能，並將之化為實像。一張張單幅攝影作品串聯起自身的脈絡，在作品裡，創作者藉由影像的視覺經驗及情境的模擬去投射其本身想像的烏托邦，記憶顯得模糊與曖昧，似乎讓觀者去拆解映射於眼中的影像，重新轉換成不同感知，進而繁衍展開那想像的空間，流瀉出不同的風景。
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- 6月 08 週三 201112:04
是書，也似書－書設計的新形態開創
Photo credit：SOME/THINGS
是書，也似書－書設計的新形態開創
假定在內容題材皆相同的設定下，唯一能讓書刊產生差異化的只有「版面編排設計」( Typography Design )。對於主要以視覺為導向的設計類書刊來說，「設計書」不僅是個名詞，更是個動詞。從 SOME/THINGS Magazine 和 The Geometry of Pasta 這兩本書身上，我們可以看到不同於以往的設計概念，它們展現出對於設計書的全新思維：不僅止於美感編排，更延伸至意念轉換。 這本厚達380頁、重達2公斤，位於巴黎出版的 SOME/THINGS Magazine 今年已邁向第四期。和一般雜誌不同，SOME/THINGS 平均一年僅出刊兩次、每本雜誌皆限量手工裝訂完成。對於「材質」的執著，也讓它突破以往格局：不論封面或是刊內用紙，在紙張特性與手感厚度皆經過精挑細選。
更甚者，就連書側浮雕字體的安排、內文多重字體揉合的版型配置等，讓 SOME/THINGS Magazine 已然將出版品的設計提升至藝術品的層級。身為影像主題書籍，高質感的影像一向是 SOME/THINGS 耗費大量工時後給予讀者的保證，就像這期主題耗時5個月的時間，只為了記錄名設計師 Rick Owens 的私下生活。 以往影像書司職於記錄攝影，但這本 SOME/THINGS Magazine 卻也因其繁瑣、精緻的製程，轉而成為鏡頭下的主角。由 SOME/THINGS 為它所拍攝的照片來看，多數人可能從未想像，原來書本的身影也能被如此優美的詮釋。
另外這本 The Geometry of Pasta 則將設計師與名廚聯手，顛覆了傳統對於「食譜」的既定印象。它不同於你所想的，翻開來會見到一道道令人食指大動的義大利麵寫真；相對的，它們被你眼前這類似古埃及象形文字的圖形所取代。作者透過簡單幾何圖形，輔以單純的黑白色調，將常見的各式義大利麵條以意象化呈現。當然，它還是一本稱職的食譜，你可以依照圖文步驟烹調出美味的 Pasta －只是和圖片上有很大的不同。 | ||||||||
- 6月 08 週三 201112:03
生活設計5.0－走向 OBM 的另類人性設計
Photo credits：PEGA D&E
生活設計5.0－走向 OBM 的另類人性設計
台灣政府近年鼓吹的「文化創意」產業，希望藉由文創設計為產業的轉型帶來契機，但對於台灣這個百年未滿的國家來說，除了向五千年的東方文化靠攏之外，很容易陷入「創意有餘、文化不足」的窘境。仔細檢視台灣在生活產業的發展方向，似乎沒有人可以給出標準答案，但「多元發展」某種程度卻非常適合台灣這個「多元文化」的社會。藉由深入探訪甫從2011米蘭家具展參展回來的和碩設計 (PEGA D&E)，其對於「機電整合」的再思考與互動設計 (Interaction Design) 的產品設計提案，或許能為台灣的工業設計與文化創意產業，提出一個嶄新的思維觀點，也為台灣的設計產業，鋪理出一條走向OBM (Original Brand Manufacture)的發展途徑。
台灣從1970年交通大學成功製作出第一片晶圓開始，40年來電子相關產業的發展一直是經濟的主要命脈，但低毛利的代工卻也造成產業發展的瓶頸。同時，過去的工業設計也往往被當成是附屬的支援單位，其任務僅是幫助「降低產品價格」，而非「創造產品價值」。然而於2008年成立的 PEGA D&E 雖然是和碩聯合科技 (Pegatron) 旗下的設計團隊，但卻與一般設計代工 (ODM，Original Design Manufacture) 下的設計部門不同。PEGA D&E 經由統合工業設計、互動設計、視覺傳達、色彩材質研發以及使用者研究，希望能賦予科技、設計更多與生活匯流的可能。 人性、互動、批判、趣味、新奇、記憶...，不論是何種形容與定義，其實都很難對 PEGA D&E 的產品下一個簡單的定位，它既不是家具產品的電子化、也不是電子產品的家具化，但產品一貫的精神是對於人性的關注，並經由機電的技術加以實現。「『機電整合』作為台灣電子產業的強項，是一項必須得善加利用的專長，以利台灣在國際上維持競爭力。」PEGA D&E 設計總監蕭銘楷表示。他更進一步解釋：「機電整合僅僅只是工業設計的工具而非目的，絕對不要為機電而機電，重要的是真實的去面對使用者的經驗與需求。以今年參展的產品 Beanstalk 來說，就是真誠的回應了我們為人父母的需求，一個能伴隨孩子的成長，聯繫家人情感與記憶的產品。」
從2008年的 Between On & Off、2009年的 Cubicphille、2010年的 Bloom，到今年2011年的 Present Perfect，對已經連續四年參加米蘭家具展的 PEGA D&E 來說，雖然參展主題不同，相同的卻是對「電子」及「家具」產品的另類思考。例如2009年的 Pumplight，將傳統的開關轉換成橡膠幫浦，在對汽球「打氣」的同時，燈光也隨之變亮，巧妙的將無形的「光」與有形的「氣(球)」轉換，提供使用者一種全新的體驗，也說明了其產品的設計從機能主義 (Functionalim) 走向人因設計 (Human Factors Design) 的發展脈絡。「最有趣的是，因為必須經由打氣的勞動過程讓燈泡變亮，在使用的過程中手會酸、人會累，藉此提醒使用者珍惜資源。」業務公關邱昱能說道。
雖然人因設計是未來的發展趨勢，但結合機電整合概念的產品開發之路，對現階段的工業設計來說仍十分辛苦。以 Pumplight 為例，從創意的發想到產品的落實，前前後後便進行了超過兩年的時間，而今年參加米蘭家具展最熱門的另一產品 ColorUp，更是經歷了不同版本的「進化」，才有今天接近可被量產的產品出現。 |
- 6月 08 週三 201111:47
貸款類型
■ 指數型房貸所謂的指數型房貸，就是一種會隨著基準利率上下浮動的利率。此一基準利率的制定方式，各家銀行各有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。 ■ 固定型房貸從這款房貸產品的名稱，不難看出其最大的特色，就是固定式的利率。最大的好處，是較不受利率上漲影響，且房貸戶可以掌握每月須繳交之房貸本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。 ■ 理財型房貸所謂理財型房貸，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且還可隨借隨還，申貸額度又高，這些都是理財型房貸的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般房貸，至少高出一至二%。 ■ 理債型房貸理債型房貸就是以不動產為擔保品，整合承貸戶信用卡或現金卡等高利率負債的貸款方案。簡單的說，就是以利率相對較低的房貸款項，償還利率較高的負債，是一種「整合負債」型的房貸產品。 ■ 壽險型房貸壽險型房貸，當然就是與保險結合的房貸產品。其優點在於，一旦承貸戶意外身故，則等同於房貸金額的保險理賠金，就可以優先作為清償房貸之用，避免不動產因無法按時繳交本息，而遭銀行收回。 ■ 保證保險型房貸至於另一種「保證保險型房貸」，則是指房貸戶因自備款不足或信用條件不足，導致申貸金額不敷需求時，即可利用「額外投保」的方式，增加貸款金額。房貸戶可透過保險取得不足的金額，而銀行業者也可透過保證保險，將風險轉嫁給保險公司，可謂各取所需。 ■ 抵利型房貸抵利型房貸就是讓房貸戶以存款折抵房貸本金，但並非將存款領出、直接償還本金，存款本身依舊在房貸戶名下。但選擇抵利型房貸，卻可讓承貸戶因此減少利息支出，降低每月攤還金額或縮短還款期。此外，抵利型房貸最大的好處，就是當承貸戶在有需求的時候，仍可動用此一存款。 ■ 回復型房貸所謂的回復型房貸，則是指房貸戶已清償的房貸額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便承貸戶靈活運用房貸的產品。 ■ 遞減型房貸遞減型房貸的定價基礎，通常也是以中華郵政二年期定儲機動利率為主。但從這類房貸的名稱不難推想，加碼利率為逐年遞減，也就是甫貸款的前幾年利率較高，但隨著還款時間增長、貸款金額漸減，利率也會越來越低。 ■ 自辦政府優惠房貸
除了以上幾種主要房屋貸款類型外，相信您也經常看到銀行推出之「自辦政府優惠房貸」，與政府優惠房貸相同的是，均以中華郵政二年期定儲機動利率為基準；不同之處則在於政府優惠房貸，加碼百分之0.875，而銀行業者推出的自辦優惠加碼幅度，目前則多介於百分之0.775至0.975之間。
- 6月 08 週三 201111:47
申請文件
銀行會依照借款人相關條件衡量還款能力，考量的因素有：
1.年收入
2.服務年資及職業
3.住宅（房地產）狀況
4.家庭成員狀況
5.存放款往來情形
6.信用情況
